استملاک اموال غیر منقول توسط اتباع افغان و معاملات صوری در رویه قضایی
در نوشته حاضر به بررسی استملاک اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه و معاملات صوری در رویه قضاییه دادگاههای استان تهران می پردازیم و همچنین علاوه بر ارائه دادنامه های…
پرونده های زمین جزء پیچیده ترین پرونده های دادگاهها محسوب می شوند که حجم بالا و تنوع قوانین و مقررات حاکم بر املاک و اراضی ، رویه های متفاوت و بعضا متعارض محاکم و رسیدگی به این پرونده ها و نیز ناآشنایی مردم و در برخی موارد عدم تسلط کافی وکلا و قضات به قوانین و رویه ها موجب شده که فرایند رسیدگی به دعاوی ملکی طولانی تر شود و در بسیاری مواقع این پرونده ها به نتیجه درست ختم نگردد.
دعاوی مهم ملکی عبارتند از :
تشخیص موات بودن زمین طبق قانون زمین شهری ، احراز و تشخیص ملی بودن زمین ، دعاوی مربوط به وقف ، اثبات مالکیت ، الزام به تنظیم سند رسمی ،دعوای خلع ید ، دعوای رفع تصرف عدوانی ، دعوای الزام به رفع مزاحمت و ممانعت از حق ،قلع و قمع بنای غیر مجاز ،مطالبه وجه التزام ، دستور فروش ملک مشاع ،مطالبه ضرر و زیان تخلف از انجام تعهد،الزام به فک رهن ،ابطال سند رهنی ،ابطال سند رسمی ملک ، تاییدبطلان فروش ملک به دلیل بازداشت بودن ،مطالبه بهای حق ریشه و نسق زراعی ، دعاوی پیش فروش ملک ، دعاوی اختصاصی مشارکت در ساخت و……
با توجه به اهمیت بسیار زیاد این پرونده ها ، با تشکیل تیم تخصصی از بهترین وکلای ملکی در این مجموعه، نگرانی بابت انتخاب وکیل متخصص نداشته باشید.
در نوشته حاضر به بررسی استملاک اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه و معاملات صوری در رویه قضاییه دادگاههای استان تهران می پردازیم و همچنین علاوه بر ارائه دادنامه های…
پیش از آنکه به بررسی دستور فروش ملک بپردازیم بهتر است قبل از آن به بررسی اصطلاحات : مال مشاع ، تقسیم ، تفکیک و افراز بپردازیم چرا که دانستن…
برای آگاهی بیشتر نسبت به حوزه دعاوی املاک توصیه میکنم نوشته وکیل ملکی را بخوانید . برای شناخت تاسیس حقوقی و فقهی اخذ به شفعه می بایست به قانون مدنی…
زمین خواری از جمله جرائمی است که در حوزه اراضی و املاک اتفاق می افتد که با تصرف عدوانی املاک و اراضی ملی و دولتی و اراضی موات شروع می…
اراضی ملی مورد بررسی قرار گرفت . موات از نظر حقوق مدنی و حقوق ثبت، زمینی است که صرف نظر از عدم مالکیت انسان نسبت به آن، هیچ کس هـم…
ورود به عنف به موجب قوانین جرم انگاری شده است . به موجب قوانین با توجه به نحوه ارتکاب جرم مجازات متفاوتی برای آن لحاظ گردیده است . اهم قوانین…
در این نوشته به بررسی اراضی ملی و ارتباط آن با دیگر قوانین این حوزه می پردازیم . مالکیت ملی در مقابل مالکیت خصوصی است. با این حال، به نظر…
از دعاوی بسیار مهم حوزه املاک و اراضی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی می باشد . در عرف کنونی جامعه هنگام معاملاتی که ارزش ریالی مبیع ( شی مورد…
چرا باید به وکیل ملکی مراجعه کنیم . شاید در ابتدای امر بگویید مراجعه به وکیل مخصوصا وکیل ملکی اساسا نیاز نیست . چرا باید برای وکیل یا وکیل ملکی…
در صورتی که مالک یا مالکینی دارای دو یا چند ملک شش دانگ متصل به هم باشند و آن ها را به صورت یک واحد در آورند می توانند تقاضای…